广州公租房奇葩户型遭吐槽 面积太小？

随着广州公租房政策逐渐推行，一些问题也随之暴露，广州公租房奇葩户型便是其中之一。据悉，广州首批公租房中饱受争议的奇葩户型是位于广州天河珠吉村安厦花园D-2栋5楼的一套使用面积只有39.4平方米的“三房一厅”。那么广州公租房奇葩户型是不是非常普遍的现象?我们一起来看一下。

据悉，广州这次推出的公租房房源分2批，共8个房源点，其中一房一厅达2005套，两房一厅达3147套，三房一厅达1313套，单间达244套，总套数达6709套。

其中，第1批房源2178套，房源点包括天河区安厦花园、各区分散房源，这些均为现房;第2批房源4531套，房源点包括海珠区裕惠苑、聚德花苑，黄埔区苗和苑、亨元花园，白云区民惠居、坪德苑，这些目前仍然在建。引起看房市民反感的奇葩户型就是第1批房源中的天河区安厦花园。

根据“家庭人口与户型对应原则”，广州这批公租房分配的原则是：原则上4人以上家庭分配三房一厅，3人户家庭分配两房一厅，2人户家庭分配一房一厅，1人家庭分配一房。但是，如果三房一厅在满足4人以上家庭需求之后仍有剩余房源，可以向3人家庭进行配租，其余房型均依此类推。同时，如果租客属于广东的低收入、低保、特困家庭，这部分广东市民可以按“一元一平方”的价格付房租，也就是说，最便宜只需24元的月租便可租得一个24.9平方米的单间。

与广州此前保障房分配不同，这次每个配租家庭最多可以选择3个房源点。选择的房源点越多，意味着获得配租的可能及选到心水房源的可能性越大。所以，尽管存在着奇葩户型，但是广州市民的选择余地并不很奇葩。

不过由于吐槽广州公租房奇葩户型的媒体太多，人们不禁好奇广州的公租房到底长什么样?租金到底怎么结算?如果不是广州特困户如何申请公租房，租金又如何结算?下面就让我们一起来看看传说中的广州公租房奇葩户型的实景照片。

昨日上午9点半，广州天河珠吉村的安厦花园已人头攒动，电梯口前排起长队，5楼的样板房区起码有100人同时看房，而使用面积仅39.4平方米的三房一厅被诟病最多，使用面积40 .3平方米的两房一厅则颇受欢迎。

看房市民普遍反映公租房房间面积太小。有市民说，要把所有门全部换成推式玻璃门才能腾出足够的空间放床。也有人表示，应该将三房一厅中两个房之间的一面墙打掉以增加空间。

市民抱怨房屋设计有“压抑感”和“窒息感”，一个建筑面积49.26平方米、使用面积39.4平方米的“三房一厅”被看房市民吐槽，“要特制一张1米的床才能放下”“放得了床放不了柜”。

自称在基层居委工作多年的苏女士称，相比之下，毛纺厂的保障房户型要合理得多，但可惜只有14套，估计到时会抢破头。“保障房是舒心工程，不要做成窝心工程”。她说。

房间为何设计得如此小？

广州市住房保障办的相关人士说，2007年以来广州执行国家标准，廉租房都按“50平方米以下”的面积进行建设。而安厦花园是在2009年设计，2010年前后按原来廉租房标准开工建设，无论三房一厅还是两房一厅，都按“在50平方米范围内”设计户型。

该人士说，2011年之后，广州执行新的国家标准，公租房面积控制在60平方米以下。2011年下半年之后设计建设的保障房面积会比此前的大，且三房一厅会减少，“会以55平方米左右的两房一厅”为主;而新标准之下的“三房一厅”公租房，也按“靠近国家标准上限”的60平方米设计，估计2011年下半年设计建设的三房一厅比目前的会大10平方米左右。

市住房保障办的相关人士说，公租房是满足基本居住需求的保障房，不能和商品房的标准相比。

哪些人有申请资格？

◎除低收、低保、特困家庭外，家庭月人均可支配收入须在800元-2066元范围内，且自有产权或租住房屋面积需符合以下要求才能获得申请公租房资格：

申请者如租住直管房、单位自管房的，所租住的房屋人均建筑面积应低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米);

申请者如有自有产权住房的，房屋产权人均建筑面积低于9平方米。

◎自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的家庭，政府不予提供公租房，直接发放差额住房租赁补贴。

◎已承租直管房或单位自管房的家庭，在承租并入住公共租赁住房后，应当在1个月内退回原居住的直管房或单位自管房;逾期不退的，根据合同规定收回所承租的公共租赁住房。

公租房租金补助怎么算？

政府根据申请者收入分档次发放租金补助，计算公式为：租金补助=(承租公租房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准

●家庭年人均可支配收入低于或等于9600元(即月收入800元)，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0 .8;

●家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元(即月收入800-1300元)，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0 .7;

●家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元(即月收入1300-1722元)，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0 .6;

●家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元(即月收入1722-2066元)，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0 .5。

【案例】月租1953元 实际支付977元

列入第二批分配的聚德花苑将推出906套公租房房源，其月租金标准高达34元/平方米，是所有项目中最高的。1户无自有产权住房的家庭，家庭年人均可支配收入为20664元至24975元，租金补助标准为公共租赁住房租金标准×0.5，承租该项目最大建筑面积为57.46平方米的三房一厅公租房，每月要缴纳1953元的租金，但是该家庭可以拿到976元的租金补贴，实际每月只要支付977元。